Marbaş'tan GYO sektörü analizi: Hedef fiyatlarını açıkladı!

Marbaş Menkul Değerler, yayımladığı son Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sektörü raporunda, üçüncü çeyreğin görece sakin geçtiğini ancak yılın son çeyreğinde sektörde belirgin bir toparlanma ve ayrışma beklediklerini bildirdi.

Raporda, 24 Temmuz’da başlayan faiz indirim döngüsünün henüz tam olarak fiyatlanmadığı vurgulanarak, “Gayrimenkul yatırım ortaklıkları özelinde reel pozitif iskontoların sürdüğü” ifade edildi.

Faiz İndirimi ve Yeni Finansal Ürünler GYO’lara Destek Sağlayacak

Marbaş analistleri, gayrimenkul yatırım fonları, proje fonları ve gayrimenkul sertifikaları gibi yeni finansal araçların, GYO’ların önümüzdeki dönemde daha fazla destek göreceğini belirtti. Raporda, “Sektör artık yalnız değil; yatırımcılar için alternatif araçlar GYO’ları destekleyecek” denildi.

Konut Satışlarında Büyüme Devam Ediyor

Makroekonomik sınırlamalara rağmen Eylül ayında konut satışlarının %6,9 artışla 150.657 adede ulaştığı, ipotekli satışların ise %34,4 oranında yükseldiği açıklandı. Marbaş, faiz indirimlerinin etkisinin ilerleyen aylarda konut piyasasında daha belirgin hale geleceğini öngörüyor.

3. Çeyrekte Sakinlik, 4. Çeyrekte Güçlü Beklenti

Araştırma birimi, 2025 üçüncü çeyreğinde GYO’ların 16,98 milyar TL net kâr elde edeceğini, yıl sonunda ise 80 milyar TL net kâra ulaşılacağını tahmin ediyor. Bu veriye göre, yılın son çeyreğinde yaklaşık 35,8 milyar TL’lik güçlü bir kâr artışı bekleniyor.

Öne Çıkan Şirketler ve Tavsiyeler

Marbaş, rapor kapsamında yer alan başlıca GYO’lar için ‘AL’ tavsiyesini korudu. Hedef fiyatlar güncellenerek yatırımcılara pozitif sinyaller verildi:

Sektör Genelinde İyimser Görünüm

Marbaş, 4. çeyrekte GYO’ların genel olarak pozitif ayrışacağını belirterek, “Portföylerdeki iyimserleşme sürecek, özellikle turizm ve kira geliri odaklı şirketler ön planda olacak” değerlendirmesinde bulundu.